Wanneer we een hypothecaire lening afsluiten, zijn we ons ervan bewust dat we ons verplichten om bepaalde bedragen aan de bank te betalen over een lange periode, die normaal gesproken langer dan twee decennia zal zijn.
Maar misschien realiseren we ons niet dat, in geval van overlijden tijdens de aflossingsperiode van de lening, onze naaste familieleden degenen zullen zijn die de termijnen moeten blijven betalen of doorgaan met het opzeggen van de hypotheek, en de bank het af te schrijven kapitaal zullen betalen .
De manier om onze erfgenamen in deze omstandigheden te dekken, is door een levensverzekering af te sluiten voor aflossing van de hypotheek, een goedkoop product dat jaar na jaar kan worden betaald zonder enige variatie in de termijn tijdens de looptijd van de hypotheek.
En Euroteide Verzekeringen We commercialiseren dit soort verzekeringsproducten en ontvangen talrijke vragen over dit onderwerp, waarvan we hebben geverifieerd dat: veel mensen denken dat de Hypotheek levensverzekering is verplicht.
En dat niet alleen, er zijn zelfs mensen die vinden dat het rechtstreeks moet worden afgesloten met de bank die de hypothecaire lening verstrekt.
In beide gevallen is niets minder dan de realiteit, dus in de volgende regels gaan we de kenmerken van dit type verzekering uitgebreid uitleggen.
Is een levensverzekering verplicht voor een hypotheek?
Dit is de terugkerende vraag van veel klanten die bij ons komen, net voordat ze hun hypotheek afsluiten.
De twijfel vindt meestal zijn oorsprong in de commerciële tactieken van bepaalde bankentiteiten, die de rente bepalen die wordt toegekend aan het afsluiten van een dergelijke verzekering bij de bank zelf.
Het uitputtende antwoord op deze vraag is dat de Spaanse wetgeving geen enkele verplichting oplegt om deze verzekering af te sluiten.
Heel iets anders is dat het raadzaam is om dit vrijwillig te doen, of dat onze bank haar sterke positie doet gelden en ons probeert te dwingen om het met de entiteit zelf af te sluiten, maar op geen enkele manier is een levensverzekering verplicht voor de hypotheek.
Bovendien heeft de cliënt het recht om die bankpraktijken op te zeggen waarbij de toekenning van het hypothecair krediet afhankelijk is van het aangaan van deze verzekering. Om dit te doen, moet u uw zaak voorleggen aan de Bank van Spanje.
De enige wettelijk verplichte verzekering in het geval van gehypothekeerde eigendommen is een woningverzekering zeer eenvoudig, ontworpen om de bank de betaling te garanderen van de schade die zou kunnen optreden in het onroerend goed terwijl het onderworpen is aan de hypotheek.
Hypotheekgebonden levensverzekering: wat dekt het?
Een overlijdensrisicoverzekering hypotheek, al dan niet gekoppeld aan de door onze bank verstrekte hypotheek, dekt uitsluitend het onvoorziene overlijden van de hypotheekhouder.
In dit geval neemt de verzekeringsmaatschappij de betaling van het uitstaande kapitaal van de lening en de kosten van opzegging van de hypotheek op zich. Het onroerend goed is zeker gratis en staat volledig ter beschikking van de erfgenamen van de overledene.
In het geval van ongevallen of ziekten die chronische invaliditeitssituaties veroorzaken, is het echter de gehypothekeerde zelf die in het leven en onverwachts zonder voldoende financiële middelen kan komen om de betaling van zijn hypotheek aan te kunnen.
Daarom, in Euroteide Seguros raadt onze klanten altijd aan om zichzelf niet te beperken tot het afsluiten van een eenvoudige levensverzekering voor hypotheek en dat ze het gemak van voeg daar de permanente en absolute arbeidsongeschiktheidsdekking aan toe.
Op deze manier zullen de hypotheekhouders, naast het beschermen van het vermogen van hun erfgenamen, ook hun eigen vermogen beschermen: in geval van arbeidsongeschiktheid zal de verzekeringsmaatschappij verantwoordelijk zijn voor de betaling van het niet-afgeschreven kapitaal en de opzegging van de hypothecaire lening .
Als extra curiositeit maken sommige verzekeraars het voor de klant gemakkelijker om de hypotheek levensverzekering te betalen via het systeem van koopsompremies, dat wil zeggen dat er een eenmalige betaling wordt gedaan bij de ondertekening van het verzekeringscontract en het blijft van kracht gedurende de hele lening aflossingstermijn.
Bij vervroegde opzegging van de hypotheek krijgt de verzekerde het bedrag terug dat overeenkomt met het evenredige deel van de reeds betaalde en niet genoten koopsom.
Kan ik een levensverzekering loskoppelen van mijn hypotheek?
Het kan zijn dat uw bank uw Hypotheek Levensverzekering heeft gekoppeld aan een korting voor de gehanteerde rente.
Ook dan heeft u het volste recht om die Verzekering op te zeggen en te ontkoppelen. Daarna kunt u ervoor kiezen om het bij een andere verzekeraar in te huren of niet. We raden de eerste optie aan.
Hoe te om het te doen
In overeenstemming met de huidige wetgeving moet u vóór de 30 dagen vóór het einde van het jaarlijkse levensverzekeringscontract de bank een schriftelijke mededeling sturen waarvan er betrouwbaar bewijs is, waarin u uw vaste en onherroepelijke beslissing om af te zien van de verlenging van het contract meedeelt en het beëindigen.
In het geval dat de bank de communicatie negeert, het levensverzekeringscontract verlengt en de bijbehorende kwitantie doorgeeft aan de incasso, moet u een claim indienen bij de Algemene Directie Verzekeringen en Pensioenfondsen, een entiteit die afhankelijk is van de staatssecretaris voor Economie en Bedrijfsondersteuning, verbonden aan het ministerie van Economische Zaken en Digitale Transformatie.
Het is een claim die je op voorhand gewonnen hebt, op voorwaarde dat je de bovengenoemde schriftelijke communicatie tijdig en in vorm hebt verzonden.
Voordat u echter met het beëindigingsproces begint, raden we u aan uw zaak in onze handen te leggen. Het is handig voor een van onze experts om te beoordelen of de besparing die u oplevert door het opzeggen van de Levensverzekering, of door deze af te sluiten bij een andere maatschappij, opweegt tegen de verhoging die de bank eventueel mag toepassen op de rente van uw hypotheek.
Euroteide, specialist in alle soorten levensverzekeringen op Tenerife
Professionals Euroteide Verzekeringen, met meer dan 25 jaar ervaring, staan wij tot uw beschikking om u te adviseren bij de beëindiging of bij de nieuwe verhuur van dit verzekeringsproduct, waarbij u de beste prijs in uw Hypotheek levensverzekering.
Kom naar onze kantoren of neem telefonisch en via contact met ons op contactformulier van onze website. Een gespecialiseerde verzekeringsbemiddelaar zal u de nodige informatie verstrekken en al uw twijfels wegnemen.